文章翻譯自 http://www.conspiracyoftherich.com/ReadTheBook.aspx

這次的危機讓人感覺有點莫名其妙、沮喪、但又有一些好笑。當美國對歐盟領袖提供建議,告訴他們該如何收拾這場金融殘局時,更是令我感到哭笑不得。是美國人造就這一團亂的;現在卻反過來教歐盟如何善後。美國人自己家裡還有更大的麻煩等著清理呢。

歐洲央行總裁特里謝(Jean-Claude Trichet)很有禮的回應說美國不清楚歐洲的情況 -- 指美國不應該在歐盟17成員國中間湊上一腳。歐盟的問題和美國的問題不一樣,這是特里榭說的…但其實是一樣的。

我怎麼看歐洲和美國的金融危機? 我曾在"有錢人的大陰謀"書中表明自己的立場。我認為危機會持續擴大,直到各個政黨認錯乞求寬恕為止。別忘了,這個遊戲的名字叫"紓困"。等到全世界都因恐懼而發抖,懇求能夠從災難中得救的時候,美元和歐元將會面臨大幅度的貶值。一旦這兩種虛假的貨幣貶值,世界上其他國家也會跟著壓低自己的貨幣。貶值是一種可以用便宜的貨幣償還龐大債務的方法 -- 同時把帳單轉嫁給窮人和中產階級。這也就是黃金、白銀、和食物的價格持續攀升的原因,造成窮人和中產階級的日子一天比一天難過。

深黯財務道理的人很清楚接下來會發生什麼事。所有政治上的姿態、恫嚇、和演技,都只是為了讓我們感到擔心和困惑。很快地,我們就會開始求饒。到那個時候,我們的貨幣將會被痛宰,而窮人和中產階級僅存的財產也將蕩然無存。

  

儲蓄的人將成為輸家

如同"有錢人的大陰謀"中所闡述,從1971尼克森總統將世界儲備貨幣的美元與黃金脫鉤開始,金錢早已經成為了負債。這表示只會存錢的人將成為輸家,而懂得借錢的人會是贏家。時至今日,利率接近0%,存錢的人是最大的輸家。

住房擁有者也是最大的輸家。許多人以為自己的房子是資產,所以在房價漲到更高之前,用力借錢來買一間夢想中的房子。但隨著最近的房地產崩跌,他們很痛苦地學習到了房子是負債。因此,1997年我在富爸爸窮爸爸一書中就寫到:"你的房子不是一項資產"。我的觀點很簡單:"資產會把錢放進你的口袋,負債則會把錢從你的口袋中拿走"。而你的房子就是從你的口袋中把錢拿走。

很不幸的,許多人借錢去買"負債",但他們還以為那是資產;所以很多人現在都成了大輸家…借錢給他們的銀行也成了輸家。這些買房子的人和銀行間最大的不同,在於他們所繳的稅會被拿去紓困給銀行家們。如果你漏掉了這個重點,或許你會想重讀一次"有錢人的大陰謀"。

歐洲的危機和美國房地產危機沒有什麼不同。危機的背後的根源都是負債和財務能力不足的人們。

 

好的負債 vs. 壞的負債

如果你讀過我的書,那你已經知道債務有好壞之分。這世界充斥了壞的債務,但這是個好消息 -- 如果你知道怎麼利用好的債務讓自己更富有。

所以,該怎麼做呢?

你知道,我總是建議大家投資在自己的財商教育(財務教育)上。"有錢人的大陰謀"裡也提過,"知識是新的金錢"。我相信材商教育所能帶來的力量,所以我才會成立富爸爸公司並提供材商教育的課程。但你不用來上我的課程。有許多人也提供了很多不同的財商教育課程,甚至連童子軍也有提供。你所需要做的只是要有學習的欲望、參加一門課程、讀幾本書、聘請一位教練、設定目標,然後採取行動。參加課程後卻沒有實際的行動,那只是浪費時間和金錢罷了。

我昨天在逛超市的時候,有一位年輕人走過來跟我說他去試聽了我公司提供的一門投資課程。我問他是否報名了任何課程,他回答:"沒有,你們的課都太貴了,我沒有時間,而且經濟狀況也不好。" 我謝謝他來試聽,即使他沒有報名課程;只少他有所行動。他從沙發裡站起來去試聽課程。如同愛因斯坦說過的"有行動才會有改變"。至少他行動了。

就在同一天的幾個小時過後,我與金完成了另一個在德州聖安東尼奧的326個單位的公寓案子。銀行提供了一個令我們難以拒絕的條件;他們給了我們一個非常低的利率。這是一個會讓我們更有錢的好債務,因為房客會幫我們付貸款,同時還把錢放進我們的口袋。

我們對自己的舉債投資很有信心,因為我們上過投資的課程,而且也有很多年的經驗。這間位於聖安東尼奧的公寓就在一個大型的醫療機構旁邊,這代表了工作機會。我們也很有信心聯準會一定會繼續印鈔票,這代表美元的價值會持續下降。這個公寓的貸款在未來可以用便宜的美元償還,同時也增加這公寓的價值。因為美元的價值下降,所以公寓的價格會上升。再說一次,存錢的人是輸家,懂得借錢的人會是贏家。

       

 

萬一我錯了?

問題:萬一我說錯了? 萬一聯準會沒有印更多鈔票?

回答:我們借的是非保護貸款(non-recourse debt)。這表示萬一我們出錯了,我們只要把公寓還給銀行。因為是非保護貸款,所以銀行無權追著我們;不像一般人會被追討,導致自住的房子淪為法拍。

這是一個例子,說明完整的財商教育,包括教練、實際經驗、顧問等所能帶來的價值 -- 多年來,這些東西為我和金贏得許多財富。

十月18, 19, 20三天,我在澳洲雪梨教授一堂課程"如何提升資產淨值"。我不只是去教人,我同時也是去學習的,聆聽我的房地產夥伴Ken McElroy,還有我的稅務顧問Tom Wheelright分享他們的知識。我的重點是:我知道財商教育將帶領我們走出這次的危機。我也相信十年後有數百萬的人會說:"我應該在時機不好的時候採取一些行動"。就像愛因斯坦說的"有行動才會有改變",我相信現在是行動的時候,不要坐以待斃。

最後,我知道我可能會錯,我也知道我將會犯錯…但犯錯是人類學習成長的方式。如果坐著不動,不敢冒險犯錯,那我們永遠不可能站立行走或是騎腳踏車。我認為,什麼事都不做,只是期待有人會解決這場金融危機的人,將是最大的輸家。

現在,全世界有數百萬人在公園示威抗議。他們想要向國家領袖們表達他們的痛苦和沮喪。儘管我能感受他們的痛苦,但卻不同意他們認為國家領袖們會解決這場金融危機的天真想法。對我來說,在公園露營、叫外賣比薩、唱一些抗議歌曲,只不過是浪費時間。我寧可去上幾堂課、讓自己更聰明點、尋找新的出路、認識一些新朋友 -- 一些會採取行動、持續向前的朋友。

我相信經濟體系會持續運行下去,而那些跟著經濟情勢做出行動的人,將會是最大的贏家。

謝謝您支持"有錢人的大陰謀(COR)"。

羅伯特 清崎

 

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此為翻譯文章,原文網址如下:

http://www.conspiracyoftherich.com/ReadTheBook.aspx

原作者: Robert Kiyosaki (羅伯特清崎, 富爸爸)

原文發表於: 2011年10月27日


 

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